吴婷对话冯仑:我没有退休而是在重振旗鼓

原标题:吴婷对话冯仑:我没有退休而是在重振旗鼓 | 我有嘉宾

  提起冯仑,你会想起他哪一个 身份?

  此前,他常常 对采访他的媒体说,自己最认同的是地产商人这个身份。确实,当年的“万通六正人 ”,有人去做了投资,有人转投农业,冯仑一直守着老本行,切当 的说,直到2014年都守着万通。

  虽然是地产界的元老,可这些年的冯仑并没有像许家印、王健林那样频频曝光在大众 视野中。乃至 在局外人看来,万通地产这些年也没有冯仑的老兄弟潘石屹后来建立 的SOHO中国那样引人注目。所以,行成明显 比照 的是,外人其实不 这样认同冯仑的身份。

  这些年来,冯仑出版 、写文章、在个人大众 号和微博上讲段子,时而拿起发话器 客串访谈掌管 人,乃至 还准备发射一颗名为“风马牛”的卫星。在大众 看来,这些年的冯仑活的像个散人,一个半仙儿型的人物 ,或者严肃一点的称他为地产界思维 家和公知。这一方面是肯定冯仑的观念 和才智 ,另外一 方面,也是大众 无意识的淡化了对他成功地产商的身份认同。毕竟,到2014年冯仑脱离 万通时,这家老牌公司的市值还不到“小兄弟”SOHO中国的一半。

  互联网上,有人评价冯仑说“冯仑败于太聪明”,然而要害 问题在于怎么 定义 成与败,在冯仑的语境下定义 。快到耳顺之年的冯仑对这些似乎看的很轻。他说,岁月长了,你时不时的就会走过一个树林,你会带动一片林子响,但你只是一个人,这就是我要的一个自我认知。

  在冯仑的老家西安,「我有嘉宾」首席观察员吴婷与冯仑一同 漫步于古都的城墙之下,畅谈了冯仑的寻求 和人生观。本期节目为观众一个洒脱而真实的冯仑。

吴婷对话冯仑:我没有退休而是在重振旗鼓

  立体城市没有烂尾,“我要把最好的东西都装进去”

  2014年冯仑完全 脱离 万通地产后,谈的最多的就是他的立体城市,这似乎也是这些年他自己 与为自己标记的“房地产商人”最直接的关联。所谓的立体城市,核心就是要在高容积率的状况 下缔造 整个居民居住社区。

  2009年12月8日,在哥本哈根立体城市“中国商界气候变化国际论坛”上,冯仑初度 正式向外界论说 了立体城市这个新型城市建设方案 ,就是要让“躺”着的城市“站”起来。这被万科地产董事长王石评论为“像一个童话”。

  冯仑在2014年的演讲中表明 ,立体城市将进军北京上海,并将大幅度下降 两地房价。然而又过了3年多时间,立体城市不光 没有可以 到一线城市影响房价,乃至 在冯仑的“大本营”西安也仍没有呈现 。

  实践 上在2015年,也就是冯仑高调宣布这些规划之后一年多的时间之后,就有官方媒体报导 称立体城市开展 堕入 窘境 。当时不少报导 称,立体城市遭遇罢工 和严峻 亏本 危机,导致大面积裁人 ,乃至 正在为地块寻求买家。

  在承受 「我有嘉宾」的采访过程中,冯仑主动提及了立体城市这个我们认为他本不肯 提及的话题。他说,立体城市是一个因为他自己支付 不行 而没达到预期效果的事业。他给这个项用意打分是60分,一个及格分。因为假如 以盈亏为考量,他认为可以及格,但阅历 了太多的妥协,项目现已 不是他早年 期许的状态。

  “比如说政府的规划,土地原则 ,市场,在新近 都不合作 ,”在谈到这个项用意挫折时他说:“政府规划土地原则 做不到,做不到就得不断妥协,把高楼变低,把大的变小,这都是终究 的问题。”

  在妥协的同时,冯仑也坚持称不会摈弃这个项目。他说,不会摈弃这件事,还会继续做,这是因为人类对抱负 城市的寻求 从不留步 。

  “我一定要做出一栋比较高的楼,把我本来 探究 的都给它装进去,让咱们感觉到这样是有功率 的,是夸姣 的。”冯仑说,现在 立体城市在西安的项目仍然在继续推进,现在 也仍然在与不同的城市谈超高建筑,只是这些项目都没有时间表。

  “我把事务 从上市公司拿出来就是为了逃避 这种压力,没有时间表,可以慢慢做,我不合适 在上市公司里边 呆着,那只会限制自己,却其实不 能添加 优势。”

  不是退休而是从头 布局,“后开发时代的房地产”

  2015年7月,在万通的股票停牌将近半年之后,早已被披露深陷营收窘境 、妄图 转型重组的万通地产,发布了布告 ,内容触及 非公开发票募资、公司控股股东及实践 控制人改动 ——嘉华控股通过高比例认购,正式成为万通地产的控股股东,冯仑完全 脱离 万通。